2024-11-14 07:31 点击次数:54
最近,包括深圳在内的好多城市豪宅法拍市集再度吵杂起来。
就在11月5日,京东法拍平台透露,位于深圳南山区的翡翠海岸花圃B座18C、18D房产以约1697万元起拍,共劝诱26东谈主报名,约1.9万东谈主围不雅,阅历近220轮强烈出价,最终拍出价钱达到近3606万元,折算单价每平常米20.5万元。
而在6日,阿里法拍平台透露,位于深圳福田香蜜湖水榭花齐的一处临湖别墅——翠提20-37号33房产顺利拍出,该套房产以约2922万元起拍,共劝诱了13东谈主报名、超2万东谈主围不雅,最终竞价250轮次后以约6954万元成交,折算单价约每平常米27万元。
有业内东谈主士暗意,与平庸法拍房比较,深圳豪宅法拍房市集更被市集面温和,况且豪宅的价差更大,似乎更能劝诱一些投资者。以香蜜湖水榭花齐的这套法拍房为例,公示信息透露原业主是在2016年以约3507万元买入,该房产的评估价约3652万元。有当地的房产中介司理暗意,访佛的房源在当今的二手房市集要价晋升9000万元。
有参与过千万元以上豪宅法拍的购房者对记者暗意,比较二手房市集,刚改用户可以用同等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者,也可以在法拍市集买到二手房市集上稀缺的优质房产。
上海易居房地产推敲院副院长严跃进暗意,好多豪宅法拍房在深圳市集的证实总体可以,一个很伏击的原因是此类项见地起拍价有劝诱力,容易引起市集温和。他也提议,购买法拍房仍是要禁锢背后存在的风险,法拍房来回市集健康发展,有助于化解司法纠纷和债务问题,后续应该诱导一套部门联动的责罚机制,真确让此类住房减少风险、阻绝炒作,总结住房属性。
除了深圳,多个热门城市的豪宅法拍市集雷同吵杂,多套豪宅行将被拍卖。市集信息透露,位于北京市顺义区枫桥别墅的180套房产将于11月25日被拍卖,这些房产的评估价达到20.17亿元,起拍价为14.11亿元。
据中指院监测数据,2024年前三季度全法则拍市集挂拍各类法拍房源数目累计57.5万套;累计成交拍品数目12.5万套,总成交金额2363.7亿元,较2023年同期12.04万套增多约3.4%。前三季度各物业类型法拍名堂,法拍住宅来回鸿沟拍品成交8.3万套,成交总金额1172.7亿元,占各类型法拍成交金额49.6%。同期,2024年三季度法拍房源累计拍次99.1万次,成交12.6万次,法拍来回拍次成交率12.8%,各类拍品成交折价率74.4%。