2024-11-24 04:52 点击次数:192
挂牌价95万元的两室一厅,中介称90万元可成交,单价约为17301元/平米。 图源:
本报(chinatimes.net.cn)记者于丽丽 李贝贝 北京报谈
丰台区是北京市主城区之一,与8个区交界。近日,《中原时报》记者提防到,丰台区出现几套廉价房源,有70年产权的两室一厅挂牌价不及100万元,有的诚然挂牌价100万元露面但不错压价。
值得提到的是,部分廉价房源的单价不及20000元/平米,最低可至17301元/平米。
记者提防到,这些廉价房源主要漫衍在丰台区长辛店,有中介告诉《中原时报》记者,长辛店是丰台区内房价最低的区域,因为这里有些屋子的房龄较长。
单价低至约17301元/平米
永定河自北向南流经北京市丰台区,将丰台分裂为河东与河西两部分。长辛店是北京市丰台区下辖的一个街谈,位于河西区域。
长辛店东隔永定河与宛平城地区相望,南与房山区交界,西与云岗街谈比邻,是西南进京的必经要谈,被称为“九省御路”。
长辛店街谈统率范围14.04浅薄公里,下辖18个社区,2个行政村。街谈常住东谈主口数6.3万东谈主。《中原时报》记者提防到,现在丰台区的不少廉价房源在这里降生。
安堵客透露,近3年来北京市丰台区的二手房房价最岑岭简易在2022年12月,彼时63959元/平米,在此之后基本呈现沿途下滑趋势,放浪本年9月是51803元/平米。那么,现在在丰台区买一套70年产权的两室一厅,最少需要若干钱?
近日,记者了解到,丰台区长辛店出现房源总价不及100万元、单价已不到20000元/平米的房源。
举例丰台区长辛店崔村二里一套52.02平米的两居室,挂牌价95万元,单价18263元/平米。
11月21日,中介薛花(假名)对《中原时报》记者先容,崔村二里这套52.02平米的屋子是70年产权,90万元不错成交,位于5层。据此估算,这套房单价已低至约17301元/平米。
公开信息透露,崔村二里小区本年11月的挂牌售价是21427元/平米,该小区已毕于1983年,有770户,现在在售房源17套,在租房源17套,两室一厅房钱2500元/月独揽。
记者还提防到,现在长辛店长兴路的配置一里小区有一套57平米的两室一厅正在出售,挂牌价99万元,单价约17369元/平米,公开信息透露这亦然一套70年产权的屋子。
丰台区的房产中介陈香(假名)对本报记者默示,现在丰台区最便宜的二手房位于长辛店。她给本报记者保举了光明里小区一套48.3平米的两居室,现在挂牌价99万元,96万元可出售。“和业主碰头我认为还能聊点(降价),碰头三分情,诚意大。”陈香对记者说。
如果这套房不再进一步降价,径直按照96万元成交,那么均价简易是19876元/平米。陈香先容,这套房是本年11月刚刚挂牌销售的,是70年产权的正规商品房,有房本。
字据公开信息,光明里小区这套房建于1978年,位于3楼。据陈香发来的视频来看,这套南北朝向的屋子采光很好,房间里洒满关注的阳光。
挂牌价100万元露面,不错压价
字据公开往来平台的信息,长辛店还有几套两室一厅挂牌价在105万元,这些房源位于长辛店长兴路的配置一里、长辛店二七厂路的崔村二里小区、长辛店大灰厂路大灰厂小区等。
长辛店配置一里有一套53.79平米的两室一厅,现在挂牌价105万元。11月21日,中介穆林(假名)告诉本报记者,100万元不错成交。如斯估算,这套房简易18600元/平米。
配置三里有一套面积68.75平米的两室一厅,现在挂牌价110万元。中介崔鹏告诉记者,“屋子不错谈价。”那么能压价到100万元以内吗?崔鹏说,“不错争取一下。”
丰台区是北京市主城六区之一,丰台区长辛店的二手房为什么价钱较为便宜?中介穆林告诉记者,主如果因为这里的屋子房龄较老,属于老屋子。
本报记者提防到,这些总价在100万元崎岖的屋子,大王人房龄较长,大王人建成于1978年至1995年之间。但也有个别房源房龄相对新一些,举例长辛店配置二里一套两室一厅正在挂牌出售,挂牌价115万元,屋子2015年已毕。
北京城市总体计较赋予丰台区的功能定位是“王人门高品性生存工作供给的费力保险区,王人门商务新区,科技改换和金融工作的会通发展区,高水平对外轮廓交通关键,历史文化和绿色生态引颈的新式城镇化发展区”。
丰台区东谈主民政府官网先容,丰台区发展的四大重心区域是南中轴地区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、河西地区。
背负裁剪:张蓓 主编:张豫宁