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房产评估的方法有哪些 南昌两宗宅地拍卖近7亿元 此前均曾流拍

2024-11-08 05:01    点击次数:131

  

房产评估的方法有哪些 南昌两宗宅地拍卖近7亿元 此前均曾流拍

  新京报贝壳财经讯(记者袁象征)11月6日,江西省南昌市通过拍卖出让形势成效出让两宗住宅用地,总成交额约为6.95亿元。两宗宅地此前均经验过流拍,这次出让价钱相较于之前有所裁减,按照价高者得原则细则竞得入选东谈主。

  其中,西湖区沿江中通衢以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西地块,面积39.662亩,为向阳板块一线江景地块,左近的配套完善。地块肇始价为1133万元/亩(合楼面价6537元/宽泛米),肇始总价约4.4937亿元。

  该地块这次出让的肇始价较上一次起拍价1164万元/亩有所裁减。最终竞得入选东谈主为江西省投资房地产确立有限职守公司,成交价为1136万元/亩,溢价率0.26%,成交总价约4.5亿元。

  今日成交的另一宗地块为高新区昌东通衢以东、艾溪湖四路以北(YH105-A07)地块,面积为45.6495亩,肇始价为521万元/亩(合楼面价5210元/宽泛米),肇始总价约2.378亿元。最终竞得入选东谈主为南昌市国资委控股的南昌恒成置业有限公司,成交价为536万元/亩,溢价率2.88%,成交总价2.4468亿元。

  据悉,该地块曾两度流拍,这次容积率从2.2降至1.5,但建筑密度从22%加多到了25%。肇始价从上一次公告的837万元/亩降到521万元/亩。



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