2024-11-08 04:05 点击次数:102
11月6日,成皆共有3宗宅地出让,其中,高新区地块溢价46%成交,楼面价26300元/ ,创高新区楼面价新高,另两宗地块底价成交,3宗地总成交金额22.47亿元。
另外,近日,北京、深圳推出百亿级高价地块,其中,北京丰台区万泉寺宅地肇始价110.54亿元,未设地块上限价钱;深圳南山区粤海街谈涉宅用地起拍价126.52亿元,起拍楼面价48106元/ 。
成皆一宗地溢价率高达46%
11月6日,成皆中心城区迎来3宗涉宅用地出让,分裂位于高新区、双流区和温江区,总开导用大地积约56571 ,决议建筑面积悉数约111014 ,总起价15.94亿元。最终,高新区地块溢价成交,双流区、温江区地块底价成交,3宗地总成交金额22.47亿元。
其中,最受关怀的高新区大源板块宅地,地块位于高新区桂溪街谈铜牌村7组、9组,地盘出让面积39301 ,决议建筑面积78603 ,容积率2.0,肇始价141485万元,肇始楼面价18000元/ 。
据了解,该地块诱骗了多家品牌房企参与竞拍,最终过程84轮竞价,由远达以楼面价26300元/ 竞得该地块,成交总价约20.67亿元,溢价率46.11%。
中指究诘院指出,本年4月9日,新绿色置业以楼面价23200元/ 和22800元/ 摘得高新区大源板块两宗连襟地块,且条目现房销售,刷新了高新区楼面价TOP1、TOP2位置。本次出让地块距离这两宗地块位置不远,且本次出让地块无现房销售条目,成交楼面价26300元/ 不仅创出了高新区楼面价新高,也刷新了成皆楼面价TOP2位置,仅次于金三地块的27300元/ 。
双流区地块位于双流区东升街谈丰乐社区8组,地盘出让面积6629 ,决议建筑面积13257.1 ,容积率2.0,肇始楼面价9200元/ ,肇始价约1.22亿元。该地块由空港兴城底价竞得,成交楼面价9200元/ ,成交总价约1.22亿元。
温江区地块位于温江区万春镇春江路社区九组,地盘出让面积10640.86 ,决议建筑面积19153.55 ,容积率1.8,肇始价5746万元,肇始楼面价3000元/ 。该地块由四川祥泰底价竞得,成交楼面价3000元/ ,成交总价约5746万元。
北京、深圳推出百亿级高价地块
近日,北京、深圳均推出了百亿级高价地块。
11月2日,深圳挂牌一宗南山区粤海街谈涉宅用地,地块位于后海金融商务总部基地,紧邻登良地铁站。宗地总面积38566.56 ,决议建筑面积263000 ,起拍价126.52亿元,起拍楼面价48106元/ 。挂牌截止日为12月2日。
据了解,该地块未建立商品房销售限价,不受“70/90”户型战术限度,按照“价高者得”的原则详情竞得东谈主。宗地含商务公寓70000 ,其中40000 可分割转让、30000 限举座转让。
中指究诘院先容,该地块所处后海板块处于发展阶段,近况投资价值较高,决议利好较多。周边总部大楼迢遥,驰名企业云集,如字节卓著、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生存配套方面完善,周边有北京师范大学南山从属小学、深圳大学师范学院从属后海小学、蛇口东谈主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。
10月31日,北京市地盘阛阓发布了丰台区万泉寺居住用地出让预肯求公告,用地限制约6.37公顷,决议建筑限制约17.83万平淡米,肇始价110.54亿元。值得精通的是,该地块优化竞买门径,未设地块上限价钱。
据了解,该地块位于丰台区太平桥街谈,地处西二环、三环之间,地铁16号线、房山线双轨交织处,左近行将建成的丽泽城市航站楼,交通出行具有较高的说明性、便利性。神志方位区域配套上风彰着,现存中小学、三甲病院、购物中心、公园等资源丰富,生存便利、环境宜居,且位于丽泽金融商务区辐照领域内,成心于促进区域职住均衡。
关于北京、深圳等地推出百亿级高价地块的原因,中指究诘院指数功绩部分析师孟新增合计,本年1-10月,宇宙300城住宅用地地盘出让金同比降幅达四城,要点城市地盘出让金同比大宗下跌,供地标的完成度一般。当今已参预年度尾声,尽快推出优质料块,一是为了财政收入需要,二是在9月末增量战术出台后,阛阓热度提高彰着,关于优质料块房企拿地积极性提高。